Lavaggio impianti di riscaldamento

Il lavaggio dell’impianto è un’operazione che rientra nella manutenzione dell’impianto di riscaldamento, soprattutto quando l’impianto è vecchio. In alcuni casi è addirittura obbligatorio e quindi è la legge che impone di farlo.

Effettuare un accurato lavaggio all’impianto di riscaldamento garantisce un notevole risparmio energetico ed evita danni alle apparecchiature installate. Pulire l’impianto sporco può migliorarne l’efficienza e le prestazioni fino al 15%, vuol dire che su un appartamento si possono risparmiare anche fino a 150 € l’anno.

Per poter effettuare il lavaggio dell’impianto di riscaldamento a pavimento, sono necessari alcuni passaggi specifici come lo svuotamento dell’impianto e la sterilizzazione.

E’ importante effettuare il lavaggio dell’impianto ogni 10 anni, per evitare la corrosione, per eliminare le alghe e i depositi di calcare.

Quando effettuare la pulizia del impianto di riscaldamento?

In generale il lavaggio dell’impianto è sempre un vantaggio, fatta eccezione per impianti nuovi per cui non è strettamente necessario farlo.

La pulizia e il lavaggio dell’impianto di riscaldamento è consigliato in alcuni casi:

  • si vuole ottenere maggiore efficienza dal proprio impianto;
  • alcune stanze sono più fredde rispetto alle altre;
  • l’impianto impiega molto tempo per riscaldare la casa;
  • alcuni radiatori sono freddi anche se aperti;
  • esistono problematiche di corrosione alle tubazioni;
  • la caldaia è più rumorosa del normale;
  • esistono problemi di scarsa circolazione dell’acqua;
  • prima dell’installazione di una nuova caldaia.

E’ invece obbligatorio:

  • in caso di realizzazione di un nuovo impianto non esistente in precedenza;
  • in caso di ristrutturazione di un edificio, quando la ristrutturazione interessa l’impianto stesso;
  • in caso di sostituzione di generatori di calore o caldaie, soprattutto quando si sostituisce la caldaia tradizionale con una caldaia a condensazione.

Analisi dell’acqua

Prima di attuare un’azione di pulizia dell’impianto effettuiamo l’operazione di “analisi dell’acqua”, al fine di verificare quale sia il trattamento più idoneo da utilizzare.
A seguito della pulizia all’impianto, effettuiamo un’ulteriore analisi dell’acqua al fine di garantire che l’attività sia stata risolutiva ed efficace.

Gli interventi che possono essere effettuati:

  • rimozione di fanghi;
  • rimozione di calcare;
  • rimozione di ruggine;
  • deossigenazione e riduzione dei rumori all’impianto;
  • rimozione di alghe e batteri su circuiti a pavimento;
  • protezione dell’impianto dal gelo;
  • protezione dell’impianto dai fenomeni corrosivi;
  • protezione dell’impianto da incrostazioni.

Come funziona il lavaggio dell’impianto

L’acqua presente nell’impianto di riscaldamento gira in un circolo chiuso e continuo in cui la stessa acqua passa per anni e anni, anche 20 o 30 nei casi più estremi. Ciò può portare ad una corrosione graduale delle tubature e della caldaia stessa e, dunque, a piccole perdite nell’impianto. Inoltre l’ossidazione dei componenti dell’acqua favorisce ostruzioni che possono incidere sull’efficienza dell’impianto. Il lavaggio impianto serve ad evitare tutto questo ripristinando la corretta funzionalità iniziale dell’impianto di riscaldamento domestico.

Il lavaggio impianto viene eseguito inserendo uno specifico prodotto sciolto in acqua e lasciato agire per un lasso di tempo al fine di rimuovere le incrostazioni. Infine l’acqua presente viene rimossa e viene sostituita con acqua nuova che serve a ripristinare le condizioni iniziali dell’impianto.

Come funziona il lavaggio d'impianti
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